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社科院經濟學家:房價可能要跌40%至50%
日期:2010-4-23 22:30:35  來源: 不詳   點擊:770次
 
    5月21日,中國地產少壯派首次對話,與中國社會科學院知名經濟學家曹建海先生以及眾多房地產開發商縱論樓市新政,焦點主要圍繞最近出臺的一系列地產新政展開討論。曹建海針對一個月前出臺的樓市新政認為,新政下的中國樓市,其房價可能要跌40%—50%。

  曹建海表示,如果考慮到去年的上漲,在全國范圍內這個高點應該有40%-50%的回落,一線城市的降幅應該更大。依據有三點:第一,中國經濟增長速度必須8%,這是有問題的,真實增長可能是3%-5%,按照一個綠色GDP進行合理扣除的話,我們經濟未必是增長的。把一片綠油油的稻田改成別墅,我認為是財富巨大的損失。


  另外,人們的大多數收入增長是非常有限的,遠趕不上房價的上漲。買不起房價自然要回落。


  同時,一個月前國家稍微調控了一下信貸政策,現在就供過于求了。所以,房屋是嚴重過剩的,從來沒有供不應求,即使此前存在的部分需求,也應定義為不合理需求,惡意需求,這是為了不可告人的目的,拿房子來攫取社會的財富。




 


     
     

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