大連正大信息網—最全資訊,誠信服務
大連正大信息服務有限公司
樓市調控出現軟著陸預期
日期:2010-4-18 21:11:40  來源: 不詳   點擊:782次
 
    樓市宏觀調控是否會有一個軟著陸?

  全國工商聯房地產商會會長聶梅生近日在參加中央電視臺一檔節目時表示,這取決于政府調控和市場效果等各方面能否達到一個平衡點。


  值得關注的是,多種跡象讓業內感覺到房產調控似乎正在逐漸向和風細雨轉變。繼北京出臺房產新政細則之后,深圳、廣州、重慶等地的細則都被冠以“溫和”的定語。


  預判后續政策  


    中國房地產及住宅研究會副會長顧云昌個人認為,中央也是希望房價穩定,而不是大起大落。所以中央的文件是堅決遏制部分城市房價上漲過快,這些字連在一起來念。所以不是說降了房價解決一切問題。穩定房價是一個經濟健康發展需要達到的一個目標。


  關于未來3到6個月的房價趨勢預判,聶梅生認為,這次出臺的樓市新政策已經初步顯現出效果,但要想達到如期調控效果,還需要房地產市場中的兩只手能夠達到一個平衡點,F在是有形的手在做宏觀調控,無形的手在收縮房地產的投資。


  在聶梅生看來,到下半年,如果炒房者退出和開發商投資下降這兩個同時減少的結果能達到一個平衡點,“我想這次宏觀調控會有一個軟著陸,希望能夠達到這樣!


  盡管新“國十條”等樓市調控政策密集出臺后,政策效果得到了各方肯定,但近期仍有是否還會有更嚴厲的措施出臺上的傳聞。


  對此,聶梅生和亞太城市發展研究會秘書長卞洪登以及華遠集團總裁任志強在參加上述節目時談了各自的看法。


  任志強認為,(是否有后續措施)只能說在加緊研究,相關部委是不是有跟進動作要視形勢而定。


  而卞洪登給出了“見好就收”的判斷,今后的后續文件會有一點,但疾風暴雨式的政策,“我想絕對不會再出了,國家的經濟也不容許再出了!


  聶梅生則把樓市調控和宏觀經濟運行聯系了起來,比如樓市調控后,如果通脹預期減少了,也要謹防其他可能出現的問題,比如投資下降等。


  關注政策信號


  在當前出現經濟增速可能放緩預期的背景下,樓市和經濟全局的關系的確引來了業內思考。


  4月統計數據顯示,城鎮固定資產投資和規模以上工業企業增加值增速有所降低,引發了市場對經濟增速回調的擔憂。


  近期,中央高層提出了一些政策信號也讓人關注。


  國家主席胡錦濤17日會晤到訪的德國總統克勒時表示,當前,世界經濟復蘇的基礎仍不牢固,各國應該繼續堅持刺激經濟的舉措,繼續加強合作。


  國務院總理溫家寶在天津考察時也提出,當前宏觀調控面臨兩難問題,要區別對待、有保有壓,既形成調控整體合力,又要防止多項政策疊加的負面影響。


  多名接受《第一財經日報》記者采訪的專家認為,當前諸多宏觀調控的政策出臺還為時不久,近期中央可能更多地監測已出臺政策的調控效果,出臺新的政策會更加謹慎。


  國土資源部中國土地勘測規劃院地價所所長趙松此前接受本報記者采訪時表示,2008年底2009年初,由于經濟環境的變化房地產市場自身作出調整,但是并沒調整到位,或者實質的調整并沒開始,接著后面的房地產市場迅速攀升。


  趙松認為,在今年嚴厲的調控下,在一些房價過高的地區,可能會有一個幅度較大的回調,但是這并不意味著房地產市場會暴跌下去,如果出現暴跌,或者宏觀經濟出現二次探底,房地產新政有可能再次中止。

 
 

哪些平台可以上传视频赚钱 股票发行如何定价 大盘指数股票行情走 怎样做网站赚钱 好彩1怎么买 明星上海麻将官网 今天山西11选五走势图 连码三全中准料 英超疫情停摆 韩国快乐8官网-手机版APP下载 湖北30选5过滤缩水工具